Cada oportunidad es un expediente.
Detección
Rastreamos el mercado a diario y descartamos casi todo. Solo sigue lo que aguanta tres filtros: precio, tipología y demanda de alquiler.
Estudio
La renta se contrasta con lo que de verdad se alquila en ese barrio y con los precios oficiales de compraventa. Usamos medianas: la cifra prudente, no la que adorna.
Verificación
Metros y año, contra el Catastro. Cargas, contra la nota simple. Y lo que no sale en los papeles, hablado con el propietario: inquilinos, comunidad, derramas.
Expediente
Recibes el estudio completo, con fotos y vídeo, y al propietario con la venta ya firmada por su parte. Solo falta tu sí.
«Un número sin evidencia no existe.»Vale
La regla de la casa
Así llega una oportunidad
No mandamos anuncios. Mandamos expedientes.
Lo que te llega ya pasó el filtro entero. Ábrelo, repásalo con calma y decide con todo delante. Sin letra pequeña y sin sorpresas en notaría.
- ✓Precio cerrado con el propietario
- ✓Rentabilidad calculada, no prometida
- ✓Fotos, vídeo y estudio de mercado
- ✓Papeles al día para firmar
Expediente · Oportunidad
ValePiso de 3 dormitorios · 74 m²
Ciudad media peninsular · finca de 1974 · exterior
Escritura
61.500 €
Alquiler zona
~550 €/mes
Rent. bruta
10,7 %
- ✓14 alquileres comparables en la zona
- ✓Superficie y año verificados en el Catastro
- ✓Nota simple sin cargas
- ✓23 fotos y vídeo de la visita
Listo para firmar arras
3
fuentes oficiales consultadas
2
modalidades de renta estudiadas
100%
con fotos, vídeo y visita
2–3
días de los papeles a la señal
La España que renta.
Ciudades medianas y capitales donde hay quien alquile y el precio de compra deja margen. Vamos donde salen las cuentas, no donde luce el escaparate.
De la ficha a la escritura
- 1
Recibes la ficha
números, fotos y vídeo
- 2
Repasas el estudio
con las pruebas delante
- 3
Documentación completa
nota simple, CEE, IBI, comunidad
- 4
Arras
en 2–3 días, con señal
- 5
Escritura
y el piso es tuyo
¿Vendes un piso?
Compradores con fondos, sin esperas de banco.
Trato directo, respuesta rápida y señal en cuestión de días. Tus papeles viajan por un portal privado y cifrado.
Cuéntanos qué vendes →Preguntas de primera llamada
¿Qué me cuesta ver oportunidades?
Nada. Cobramos dentro de la operación y queda por escrito antes de las arras. Ni cuotas ni suscripciones.
¿Qué tipo de activo trabajáis?
Vivienda en ciudades medianas de la península: precios de compra contenidos y alquiler con demanda real.
¿Qué recibo exactamente?
El estudio completo del piso, con fotos y vídeo, y sus papeles verificados. Si te encaja, ponemos fecha a las arras.
¿Y si un piso no aguanta el análisis?
No te llega. Descartamos casi todo lo que estudiamos — por eso lo poco que enviamos se sostiene.